فروش زمین مسکونی ۲۶۰ متر در نمک آبرود - ۲۶۰ متر زمین دو بر سند شش دانگ دارد متری ۲۵ تومن موقعیت عالی شهرک بهرام هچیرود توضیحات بیشتر: نوع کاربری: مسکونی نوع سند: شخصی متراژ زمین: ۲۶۰ امکانات:

ویلا۲۶۰متر۱۱۰مترروف گاردن۳خوابه،مستر - ۲۰۰زمین ۲۶۰بنا داخل بافت مسکونی جواز و پایان کار دارد سند اقدام شده ۳خوابه،۲خوابش مسترهست خوش نقشه و دلباز و مهندسی ساز دزدگیرصوتی درب حیاط برقی ۳۰مترکابینت،آشپزخانه ای زیبا و دلبازبا متریال عالی دسترسی به مرکز شهردو دقیقه دسترسی به کمربندی و جاده چالوس(آزادراه) ۱دقیقه عکسها و ویدیوهای بیشترازویلا درصورت درخواست ارسال میشه واتساپ یا تلگرام. بی واسطه مالک،صداقت. امکانات: پارکینگ

فروش و تهاترویلا ۲۷۰متر۴خواب دوبلکس شهرک نمک ابرود - ویلا ۲۷۰ متر دوبلکس زمین ۳۵۰ متر ۴ خواب روف گاردن الاچیق ویوی کوه کولر پکیج رادیاتور جواز پایان کار سند حدود ۶۰ درصد نقد و مابقی معاوضه با اپارتمان تهران واقع در یکی از نقاط خوب نمک ابرود - وضعیت واحد: بازسازی نشده آژانس مشاور املاک احسان فقیه امکانات: انباری, پارکینگ, بالکن, قیمت هر متر: ۱۰۰ میلیون ت.

فروش فوری ۲۷۸ متر زمین - ۲۷۸مترزمین خارج از بافت خط هشت کوچه بهار مناسب برای سرمایه‌گذاری توضیحات بیشتر: نوع کاربری: کشاورزی امکانات:

آپارتمان ۲۷۰ متری ویو ابدی دریا با تراس ۴۰ متری - ✅با ما همراه باشید تا بهترین موردهای آپارتمان ویلا و زمین را به شما معرفی کنیم✅ ✅مطمئن باشید بهترین مشاوره در خرید فروش و ساخت را بهش ما خواهیم داد✅ ❇️دارای ۴ خواب همراه با خواب مستر❇️ ❇️کف اتاق خوابها پارکت❇️ ❇️کابینت فول به روزترین متریال و متراژ کامل نصب خواخد شد❇️ ❇️هر ۴ خواب کمد دیواری های بزرگ❇️ ❇️دارای تراس ۴۰ متری رو به ساحل با جاگذاری جکوزی در تراس با چشم انداز ابدی و زیبای دریا ❇️ ❇️پذیرایی بزرگ قابل چیدمان چند ست‌مبل❇️ ❇️پنجره های قدی با دید دریا و اتاق خوابها موقعیت جنوبی با نورگیر عالی❇️ ❇️تک‌ واحدی❇️ ❇️سرایداری❇️ ❇️آسانسور ۱۳ نفره❇️ ❇️روف مشاع با آلاچیق و فضای سبز در طبقه نهم با ویو ۳۶۰ درجه❇️ ❇️فروش از طبقه چهارم تا هشتم❇️ ❇️۸ طبقه ۱۱ واحد❇️ ❇️مشاعات کامل سنگ❇️ ❇️نمای مدرن و زیبا❇️ ❇️تحویل ملک ۱۴۰۴/۱۲❇️ ✅برای بازدید از این ملک یا موردهای بیشتر با ما در تماس باشید✅ ✅آدرس دفتر: چالوس خیابان رادیودریا✅ - تعداد واحد در طبقه: ۱ - وضعیت واحد: بازسازی نشده - جهت ساختمان: جنوبی - سرویس بهداشتی: ایرانی و فرنگی - جنس کف: پارکت چوب آژانس املاک ابریشم طبقه: ۴ از ۸ امکانات: انباری, پارکینگ, آسانسور, بالکن, قیمت هر متر: ۷۰.۳۷ میلیون ت.

فروش فوری زمین بر خط - قطعه خوش قواره آماده ساخت توضیحات بیشتر: نوع کاربری: اداری و تجاری امکانات:

فروش خانه دو واحدی بلوار امام رضا - فروش ویلای ۲ واحدی چالوس بلوار امام رضا ۲۳۰ متر زمین ۱۳۰ متر بنا پایین بالا ۱۵۰ متر بالا امتیازات جداگانه جواز سند ❌اطلاعات و مشاوره بیشتر=تماس ❌با افتخار پاسخگو و پذیرای شما هستیم ⚜️گروه مشاورین املاک بزرگ امیرکبیر⚜️ هادی دلیرج حامد دلیرج شهرام دلیرج ✅با ما در تماس باشید ✅مجموعه ای قدرتمند در زمینه خرید فروش رهن و اجاره ✅تنوع بالای فایل در ابعاد ،لوکیشن و قیمت ها مختلف ✅کارشناسی کامل قیمت ها و مدارک قبل معرفی به مشتری - وضعیت واحد: بازسازی نشده - جنس کف: سرامیک آژانس املاک امیر کبیر امکانات: انباری, پارکینگ, بالکن, قیمت هر متر: ۳۹.۱۳ میلیون ت.

فروش زمین ۲۵۰ متری محدوده شهر هچیرود امام رود - فروش زمین ۲۵۰ متر داخل بافت سند تک برگ اطراف ویلا سازی شده نزدیک به جاده اصلی و دریا مناسب برای ساخت ویلا مناسب برای سرمایه گذاری اطلاعات بیشتر:تماس (عظیمی) توضیحات بیشتر: نوع کاربری: مسکونی امکانات:

۲۵۰متر زمین در چالوس _موقیعت عالی کنار جاده اصلی - قطعه ۲۵۰متری از یک شهرک اصیل که تمامی قطعات دیوارکشی شده ، زمین سه نبش با ویو ابدی رودخانه بدون مشرف سند تک برگ عرصه و عیان بدون ریشه امکانات: انشعاب آب برق گاز موجود موقیعت فوق العاده عالی کنار جاده اصلی ،دسترسی عالی به امکانات درون شهری و‌جاده اصلی مناسب ساخت ویلا و‌ سرمایه گذاری _منطقه در حال رشد و‌بسیار خوش اب و هوا قیمت پیشنهادی میباشد و قابلیت تهاتر هم دارد خرید بدون واسطه ؛مالک‌هستم _بازدید با هماهنگی (تماس ،پیامک یا واتساپ) توضیحات بیشتر: نوع کاربری: مسکونی امکانات:

زمین گیل کلا بافت - فروش زمین گیل کلا داخل بافت باغات می‌باشد و قابل ساخت است با کوچه ۸ متری ، گلستان ۴ توضیحات بیشتر: نوع کاربری: مسکونی امکانات:

فروش فوری زمین - زمین ۲۷۲متر ۱۳متر بر اب برق گاز نزدیک زمین پناسب سرمایه گذاری موقعیت جغرافیایی شمالی جنوبی تخفیف پای معامله مالک هستم توضیحات بیشتر: نوع کاربری: مسکونی امکانات:

فروش ویلا نما مدرن۳خواب استخردار پلاک جنگل ویوعالی - فروش ویلا تریپلکس با سند عرصه و عیان در منطقه‌ای با دید بی نظیر دریا و جنگل : مشخصات ملک: مساحت زمین: ۳۴۲٫۶۲ متر مربع زیربنا: ۲۸۲ متر مربع روف‌گاردن مستقل: حدود ۱۵۰ متر مربع ویژگی‌ها: پروانه ساخت از دهیاری ۳ خواب بزرگ (۲ خواب مستر) شاهنشین مجزا با سرویس بهداشتی در روف‌گاردن ۲ سالن (هال و پذیرایی مجزا) ۲ تراس بزرگ با چشم‌انداز باز از دریا و جنگل روف‌گاردن ۱۵۰ متری اختصاصی با چشم‌انداز بی‌نظیر استخر با سرویس مجزا انباری درب ضد سرقت دوربین مدار بسته فعال امکانات زیرساختی: کنتور برق کنتور گاز آب دایر برای اطلاعات بیشتر و یا فایل مشابه تماس بگیرید - وضعیت واحد: بازسازی نشده - جهت ساختمان: شمالی - سند: تک‌برگ - تأمین‌کننده آب گرم: پکیج - گرمایش: شوفاژ - سرویس بهداشتی: ایرانی و فرنگی - جنس کف: سرامیک امکانات: انباری, پارکینگ, بالکن, قیمت هر متر: ۴۹.۴۱۵ میلیون ت.

فروش ویلا ۳ خواب استخر دار شخصی ساز چالوس - فروش ویلا نیمه کلاسیک ۲۷۵متر زمین ۲۶۰ متر زمین سند جواز ۳ خواب مستر استخر دارای دو سالن پذیرایی تراس ۴۰متری به همراه آلاچیق و باربیکیو بدون بومی حیاط سازی شده جای پارک ۳ ماشین دسترسی به ساحل ۲دقیقه برای اطلاعات بیشتر و یا فایل ماشبه تماس بگیرید - وضعیت واحد: بازسازی نشده - جهت ساختمان: شمالی - سند: تک‌برگ - تأمین‌کننده آب گرم: پکیج - گرمایش: شوفاژ - سرویس بهداشتی: ایرانی و فرنگی - جنس کف: سرامیک امکانات: انباری, پارکینگ, بالکن, قیمت هر متر: ۵۱.۶۳۶ میلیون ت.

ویلا شیک و بروز ویوی جنگلی - ویلا شیک و بروز ویوی جنگلی امکانات: انباری, پارکینگ

فروش ویلای ۲۹۰ متری (کاربری تجاری مسکونی) در چالوس - فروش فوری ویلا در چالوس آدرس: خیابان اصلی آیت الله غفاری، چالوس مساحت زمین: ۲۹۰ متر بنای فلت: ۱۴۰ متر، ۱۲ سال ساخت امکانات: آب، برق، گاز سند: شش دانگ بر زمین: ۱۲ متر، معبر ۱۶ متر کاربری: مسکونی و تجاری قیمت: ۹ میلیارد تومان (مقطوع) تخفیف: برای خریدار واقعی و نقدی، تخفیف جزئی در نظر گرفته شده تحلیل تکمیلی ملک چالوس – خیابان آیت‌الله غفاری موارد حقوقی و شهرداری ماده ۵ توافق با شهرداری: بهترین گزینه برای افزایش تراکم و طبقات اضافه است. ماده ۱۰۰ شهرداری: اگر سازنده ساخت را شروع کند و بعد توافق کند، می‌تواند از این ماده برای عملیاتی کردن طبقات یا تغییرات استفاده کند. عقب‌نشینی: طبق بازدید میدانی، حدود ۳ متر عقب‌نشینی در همجواری‌ها دیده شده که در این ملک هم باید لحاظ شود. نکته مثبت: با توجه به موقعیت خیابان (۱۶ متری)، شهرداری معمولاً نگاه مثبت‌تری به کاربری تجاری دارد. --- برآورد ساخت با واحدبندی زمین: ۲۹۰ متر سطح اشغال هر طبقه (بعد عقب‌نشینی ۳ متری): حدود ۱۶۰ متر تعداد طبقات محتمل: ۴ تا ۵ طبقه روی پیلوت (با ماده ۵ احتمال بیشتر شدن هم هست) زیربنا مفید: بین ۶۴۰ تا ۸۰۰ متر سناریوی واحدبندی: هر طبقه دو واحد (۸۰ متر × ۲ واحد) اگر ۴ طبقه ساخته شود = ۸ واحد ۸۰ متری اگر ۵ طبقه ساخته شود = ۱۰ واحد ۸۰ متری بعلاوه طبقه همکف با قابلیت تجاری‌سازی (۲–۳ مغازه) --- هزینه و سود نهایی هزینه ساخت (۲۰ میلیون/متر): ۶۴۰ متر = حدود ۱۲.۸ میلیارد تومان ۸۰۰ متر = حدود ۱۶ میلیارد تومانارزش فروش (۴۰ میلیون/متر – میانگین): ۶۴۰ متر = حدود ۲۵.۶ میلیارد تومان ۸۰۰ متر = حدود ۳۲ میلیارد تومان (واحدهای تجاری طبقه همکف می‌توانند بالاتر از این میانگین فروخته شوند)کل سرمایه‌گذاری (زمین + ساخت): حداقل: ۹ + ۱۲.۸ = ۲۱.۸ میلیارد حداکثر: ۹ + ۱۶ = ۲۵ میلیاردسود خالص: بین ۴ تا ۷ میلیارد تومان در حالت متوسط در صورت تراکم بیشتر یا فروش تجاری بالاتر: حتی ۸ تا ۱۰ میلیارد تومان --- جمع‌بندی برای ارائه به مشتری ملک در یکی از بهترین نقاط چالوس (خیابان آیت‌الله غفاری) قرار دارد. سند شش‌دانگ، بر مناسب (۱۲ متر)، معبر عریض (۱۶ متر). کاربری تجاری + مسکونی ⇒ بهترین گزینه برای سرمایه‌گذاری. امکان استفاده از ماده ۵ شهرداری (توافق تراکم) و در صورت نیاز ماده ۱۰۰ برای اجرای طبقات بیشتر. با توجه به شرایط، ۴ تا ۵ طبقه ۲ واحدی + تجاری همکف قابل اجراست. سود قطعی سازنده بین ۴ تا ۷ میلیارد تومان و در حالت خوش‌بینانه تا ۱۰ میلیارد تومان. تماس: ۰۹۱۱۳۹۱۷۶۴ سید اسماعیل عیل حسینی ویژگی‌ها: موقعیت عالی در خیابان اصلی مناسب برای ساخت واحد مسکونی یا تجاری دسترسی راحت به امکانات شهری امکانات: انباری, پارکینگ

فروش آپارتمان ۲۷۰متر در رادیودریا پنت هوس - پنت هوس ۲۷۰متری ۲ پارکینگ با ورودی اختصاصی ساختمان دونبش ساختمان ۷طبقه ۱۱واحد مجموع نوساز کلید نخورده بسیار لوکس و شیک واحد هوشمند نزدیک به دریا مشاور املاک کیانی رادیودریا نبش دریای ۱۸غربی توضیحات بیشتر: امکانات امنیتی: دوربین مداربسته, اعلام حریق, اطفاء حریق, درب ضد سرقت, دزد گیر, درب ریموت کنترل, آیفون تصویری تعداد واحد در طبقه: ۱ آشپزخانه: هود, جزیره, گاز رومیزی, فول فرنیش نوع سند: شخصی تعداد طبقات: ۷ سیستم گرمایشی و سرمایشی: پکیج, رادیاتور, اسپلیت وضعیت سکونت: تخلیه سایر امکانات: کمد دیواری, خواب مستر, شیرآلات خارجی, آنتن مرکزی, دیوار نقاشی, سرویس بهداشتی ایرانی, سرویس بهداشتی فرنگی تعداد پارکینگ: ۲ نمای ساختمان: سنگی, آجری کفپوش: سرامیک موقعیت جغرافیایی واحد: شمالی موقعیت جغرافیایی بنا: شمالی, جنوبی طبقه: ۷ امکانات: انباری, پارکینگ, آسانسور

فروش خانه ویلایی ۲ طبقه - یک قطعه زمین به مساحت ۵۵۰ متر با دو واحد بنا هر واحد ۱۲۵ متر ۲ خوابه دید دریا و جنگل دسترسی عالی به جنگل و دریا و سایر امکانات رفاهی ،فروش نقدی یا بخشی نقد و بخشی معاوضه با واحد در کرج هم میشود - وضعیت واحد: بازسازی شده - جهت ساختمان: شمالی - سند: قول‌نامه‌ای - تأمین‌کننده آب گرم: آبگرم‌کن - گرمایش: بخاری - سرویس بهداشتی: ایرانی و فرنگی - جنس کف: سرامیک امکانات: انباری, پارکینگ, بالکن, قیمت هر متر: ۲۷.۲۷۲ میلیون ت.

فوری.۲ قطعه ۲۵۰ متری،موقعیت و دسترسی مناسب - یک قطعه زمین حدودا ۵۰۰ متری که به ۲ قست ۲۵۰ متری تقسیم شده به صورت جدا و با هم مناسب برای ساخت ۲ ویلا در کنار هم،داخل بافت و کاربری مسکونی میباشد.دارای مدارک دست اول و معتبر که خریدار نیز میتواند از اداره های مربوطه استعلام بگیرد و اقدامات اولیه برای گرفتن سند انجام شده است.زمین در منطقه ای امن و خوش منظره در ابتدای چالوس و کنار آزادراه تهران شمال و جاده چالوس قرار گرفته.آب و برق و گاز دقیقا چسبیده به زمین.۲طرف دیوار کشی شده.در صورت ساختن چشم انداز زیبا و ابدی به جاده چالوس و آزادراه و کوهها و جنگلهای روبرو دارد.درسترسی عالی به کمربندی نوشهر و رامسر،مرکز شهر،دریا،جاده چالوس و آزادراه، جاده پیاده روی جنگلی،مرداب هسل،آب گرم معدنی و ....دارد.با ضمانت برای عدم معارض و امکان ساخت.چالوس و نوشهر بخاطر منطقه آزاد شدن و اتمام آن که فاصله ابتدا تا انتها یک ساعت و نیم خواهد شد و بخاطر آلودگی هوا و بی آبی شهرهای دیگر در حال تبدیل شدن به گران ترین شهرهای مازندران میباشند.حدودا یک تا یک و نیم میلیارد زیر قیمت.خیلی فوری.قیمت تا ۱۰ شهریور دو میلیارد و پانصد.بخشی از آن را خودرو یا چک هم قبول میکنم امکانات: قیمت هر متر: ۱۰ میلیون ت.

فروش آپارتمان ۲۵۰ متری ۳ خوابه - محوطه کاخ جنب کاخ چایخوران ویو ابدی دریا و جنگل پلاک یک جنگل استثنایی فوری فروشی - تعداد واحد در طبقه: ۲ - وضعیت واحد: بازسازی نشده - جهت ساختمان: جنوبی - سند: تک‌برگ - تأمین‌کننده آب گرم: پکیج - گرمایش: اسپلیت - سرویس بهداشتی: ایرانی و فرنگی - جنس کف: پارکت لمینت طبقه: ۶ از ۷ امکانات: انباری, پارکینگ, آسانسور, بالکن, قیمت هر متر: ۶۰ میلیون ت.

زمین سند دار در چالوس - قطعه ۲۵۰ متری از یک شهرک که تمامی قطعات دیوار کشی شده زمین سه نبش با ویو ابدی رودخانه بدون‌مشرف دارای انشعاب آب گاز برق سند شش دانگ عرصه و اعیان بدون ریشه موقیعت عالی و درون شهری، دسترسی به تمامی امکانات موقیعت ملکی فوق العاده و مناسب برای ساخت و ساز سکونت و همچنین آینده دار مالک هستم امکانات: قیمت هر متر: ۱۵ میلیون ت.