وبسایت خبری تحلیلی ملک رادار

مطالب مشابه

One Comment

  1. سعیدی

    مشکل اساسی بافت های فرسوده را به شرح ذیل می توان ذکر نمود .نخست مشکلات اقتصادی ومالی ساکنین که مفری برای ان نیست.۲-مشکلات فرهنگی که این نیز بسادگی قابل رشد وتعالی نیست .۳ مشکلات تراکم خانوار وجمعیت در این بافت ها و..عدم پذیرش تجمیع املاک در این مناطق وجایگزینی ساکنین این بافت ها در مجتمع های مسکونی بنا به دلایل فوق الذکر بسادگی میسور نیست .باز سای برای شرکت های توسعه گر در بردارنده رانت بالایی است .بخصوص وقتی دست در دست هم نهند به مهر !!این نوع عملکرد دولت فقط مشکلات رابیشتر مینماید .بازسازی می بایست مبتنی بر دگرگونی وتحول باشد .مثلا در یک بافت فرسوده ومعین .تعداد خانوارها مشخص -میزان مالکیت مشخص .پس از جابجایی تمامی خانوارهای ساکن در راستای طرح جامع منطقه ای وکلی شهر قطعه پازل هر محل پروژه ای اجرا تا در نهایت شکل نهایی حاصل شود .در غیر اینصورت از هیچیک از فرصتهای موجود استفاده بهینه نخواهد شد .مانندعدم استفاده ازبلند مرتبه سازی و ظرفیت فضای شهر .ساختمان ۱۰۰ متری فرسوده با ساختمان ۱۰۰ متر نوساز مجددا جایگزین می شوددر این نوع تغییرات تحول ودگرگونی مشهود نخود بود .اما اگر در یک منطقه مجموعه ساختمانها تجمیع وچند مجتمع با جانمایی کامل شهری ایجاد شود می توان به تحول ظاهری شهری دست یافت .این تغییرات منطقه ای ومحله ای بازه زمانی حداقل ۳ تا ۵ ساله را می طلبد.مرحله اساسی تر جایگزینی مردم در این مجتمع ها وایجاد تحول فرهنگی در زندگی نمودن در شرایط جدید می باشد .ای کاش این طرحها توسط شرکتهای معتبر برای هر منطقه اجرا میگردید .یعنی مجری طرح جامع فقط یک شرکت معتبر بود وتمامی مالکین وبانکها با یک شرکت روبرو بوده وهر نوع تسهیلات توسط این شرکت تعیین تعریف واعطامی گردید .به تعبیری مالکین با بانکها طرف حساب نبودند .تمامی وظایف انجام کارهای کارشناسی منطقه ای ومالی وعمرانی وجانمایی وهمه وهمه در این شرکت مشخص وتدوین میگردیدودر چارچوب نظارت عالیه ای از ابتدا تاانتها توسط شرکتهای زیر مجوعه وطرف قرار داد اجرا میگردید .به تعبیری شرکت عمران منطقه ای وظایف جانمایی وایجاد زیر ساخت های اب وبرق وگاز وتلفن وخیابان وخطوط اتوبوس ومترو محل عبور دوچرخه سواران وپارک ها واب نماها وفروشگاهای رنجیره ای ومراکز بهداشتی ودرمانی واموزشی وتفریحی برای همه مردم بویژه معلولان با رعایت استاندارد های مهندسی ساختمان ونمای معماری نوین شهری و…… بر عهده داشته باشد.

    پاسخ

پاسخ دهید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

تمام حقوق این سایت متعلق به ملک رادار می باشد.


استفاده از مطالب سایت تنها با ذکر منبع بلامانع است.