نوسانات ارضی و ورود دلالان به این بازار باعث ایجاد نابسمانی در بازار مسکن شده است، در صورتی که نرخ ارز تغییر کند و یا ثابت بماند می‌توانیم به آینده این بازار امیدوار باشیم.
به گزارش ملک رادار، حسام عقبایی در گفت‌‍وگو با خبرگزاری میزان، در خصوص تغییرات قیمت مسکن تا پایان سال جاری بیان کرد: تا پایان سال هیچ تغییر در وضع کنونی بازار مسکن ایجاد نمی‌شود و براساس آمار بانک مرکزی شاهد افزایش ۹۱ تا ۹۲ درصدی قیمت‌ها بوده ایم با این وجود بازار مسکن کشش افزایش قیمت را ندارد.
وی در ادامه افزود: بسیاری از ثبت‌نام کنندگان تسهیلات مسکن از دریافت وام‌های خود انصراف داده‌اند و بازار مسکن به گونه‌ای تغییر یافته است که خریداران مسکن عقب مانده‌اند و کسانی که پس‌اندازی برای خرید مسکن انجام داده‌اند را شوکه شده‌اند.
نائب رئیس اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به افزایش بی رویه قیمت مسکن در چند سال اخیر، تصریح کرد: ۴۰ تا ۵۰ درصد قیمت مسکن را زمین تشکیل می‌دهد و متأسفانه در چند سال گذشته شاهد رشد بی‌رویه قیمت زمین شده‌ایم و از سوی دیگر فقدان اجرای قانون ساماندهی تولید و عرضه مسکن باعث شده که بازار مسکن نامتعادل شود.
عقبایی خاطر نشان کرد: نوسانات ارضی و ورود دلالان به این بازار باعث ایجاد نابسمانی در بازار مسکن شده است، در صورتی که نرخ ارز تغییر کند و یا ثابت بماند می‌توانیم به آینده این بازار امیدوار باشیم.
Loading ...
One Comment
سعیدی
نوسانات ارضی!!!!!!!!؟یعنی چه؟بازار از بعد عرضه وتقاضا چند ظ اند یکی طیفی از تقاضا وعرضه به دلیل عدم داشتن پیش بینی روشن اساسا مستاصل شده وصبر وانتظاررا پیشه نموده اند.یک بعد عرضه کنندگانی که یقین دارند تورم سال اینده به نفع انها است واز عرضه ملک خو داری میکنند یه طیف تقاضا هم هست که توان ندارند وبخشی از تقاضا هم فعال در بازار حضوردارند اما به دلیل عدم وجود فایل خوب همچنان در تلاش هستند که ناشی از عدم ارایه فایل مناسب بدلیل عدم اطمینان تز شرایط بازار مسکن میباشد. همچنین قابل ذکر است تورم بخش مسکن علاوه بر تاثیر پذیری از محرکهای بیرونی. تحت تاثیر مولفهای درونزا نیز قرار داشته ودر سال اتی ممکن است نوسانات قیمت مسکن ویا به تعبیری رشد قیمت مسکن بیشتر بنیادی وتابع افزایش هزینه های زیرساخت های تولید مسکن وافزایش هزینه نهاده ها یا مصالح ساختمانی باشد بایستی مناظر بود ودید تا پایان فروردین سیاستهای پیدا ونهاد دولت چگونه در بازار نجلی یافته ؟ایا شاهدافزایش قیمت ارزخواهیم بود ویا افزایش حاملهای انرژی ؟ویا….